Der Neue von der Wohnungsbau

Kevin Julian Fuhr wird neuer Geschäftsführer der Wormser Wohnungsbau GmbH

Nachdem im Februar letzten Jahres Geschäftsführer Stefan Hoffmann überraschend das Unternehmen verließ, übernimmt ab 1. April 2023 Kevin Julian Fuhr den anspruchsvollen Job bei der Wormser Wohnungs- bau GmbH. Bei einem Pressetermin im Januar wurde er bereits der Öffentlichkeit vorgestellt.

Mit rund 3.600 Wohnungen (Angabe der Wohnungsbau 2018 auf der Homepage) im Portfolio ist die teilstädtische Wohnungs- bau Gesellschaft der größte Immobilieneigner in Worms. Zudem kommt der GmbH eine besondere Rolle als Vermieter von sozial gefördertem Wohnraum zu. Wohnraum ist bekanntermaßen in Worms knapp, insbesondere wenn er günstig sein soll. Dem Ziel, möglichst viele bezahlbare Wohnungen zu schaffen, verschrieb sich bereits der ehemalige Oberbürgermeister Michael Kissel mit dem Masterplan Wohnen. Von dem Plan hört man zwar mittlerweile nichts mehr, aber das Problem ist geblieben. Die Politik setzt dabei große Hoffnungen in die Wohnungsbau GmbH und vor allem in das Neubauprojekt am Fischmarkt. Dort entsteht eine Mischform aus günstigen und höher budgetierten Wohnungen, nebst Kita und Tiefgarage. Das Projekt litt jedoch von Beginn an unter vielen Problemen, die zu erheblichen zeitlichen Verzögerungen führten. Zudem legt das Projekt nahe, warum Stefan Hoffmann bei dem teilstädtischen Unternehmen nicht glücklich wurde. In einem Gespräch mit WO! am Rande einer Baustellenbesichtigung am Fischmarkt klagte Hoffmann darüber, dass die Wohnungsbau GmbH durch die städtische Beteiligung dazu gezwungen sei, sich an die Regularien öffentlicher Ausschreibungen zu halten. Das führe dazu, dass man leider nicht das beste Unternehmen beauftragen könne, sondern das günstigste, was oftmals zu Komplikationen führe. So verwies er darauf, dass man zu dem damaligen Zeitpunkt des Gesprächs im Clinch mit einem externen Unternehmen lag, das nicht die versprochenen Leistungen erbrachte. Unumwunden erklärte Hoffmann, dass sich da was ändern müsse, um Bauprojekte schneller voranzutreiben. Vor allem verwies er darauf, dass diese Praxis letztlich zu enormen Verteuerungen führe. Offiziell begründete Hoffmann wiederum seinen Weggang mit einer angestrebten beruflichen Neuorientierung. Einen Nachfolger zu finden, gestaltete sich allerdings nicht so einfach. Zweimal wurde die Stelle erfolglos ausgeschrieben. Schließlich war es ein Headhunter, der Kevin Julian Fuhr auf die Stelle in Worms aufmerksam wurde

Gewinne investieren, statt maximieren

Nach dem Weggang von Hoffmann übernahm zunächst Michael Baumann, der eigentlich Geschäftsführer der Stadt Worms Beteiligungs GmbH ist, kommissarisch die Geschäftsführung. Ab 1. April ist es Fuhr, der sich der anspruchsvollen Aufgabe widmen muss, das Projekt Fisch- markt zu Ende zu bringen und anschließend den Fokus weg von Kita-Bauten, hin zur Kernkompetenz, dem Wohnungsbau, zu lenken. Dazu gehört auch, den Bestand nicht zu vernachlässigen. Wie Stadtrat Christian Engelke über eine Anfrage an den Oberbürgermeister erfuhr, hatte der zuletzt um 39 Wohnungen abgenommen. Bei dem Termin im Rathaus erklärte der Wohnungsbau Aufsichtsratsvorsitzende und Sozialdezernent Waldemar Herder, dass die Wohnungsbau Gesellschaft zudem vor finanziellen Herausforderungen stehe. Dazu gehöre, dass die Stadt mit erheblichen Zahlungsausfällen durch Mieter aufgrund der angespannten Wirtschaftslage rechne. Viel zu tun also für den neuen Mann bei der Wohnungsbau. Für den gebürtigen Saarländer bedeutet die Geschäftsführung der Wohnungsbau eine berufliche Neuausrichtung. Nach dem Abitur begann Fuhr eine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg. Mithilfe eines Stipendiums studierte er anschließend an der privaten Frankfurt School of Finance and Management. Es folgten Tätigkeiten für Investment- und Kapitalverwaltungsgesellschaften. Zuletzt war er erfolgreich als CFO im Finanz- und Immobilienvorstand der Fair Value REIT-AG tätig, einem Unternehmen aus dem Landkreis München. Deren Geschäftsführer erklärte per Pressemitteilung: „Wir bedauern das Ausscheiden von Kevin Julian Fuhr, respektieren aber seinen Wunsch, sich neu zu orientieren. Herr Fuhr hat maßgeblichen Anteil an der erfolgreichen Entwicklung des Unternehmens.“ Bei dem Pressetermin im Rathaus erklärte Fuhr zu seinem Wechsel: „Die letzten 20 Jahre lang war ich immer nur Eigentum und Gewinn verpflichtet, hier werden nun Gewinne reinvestiert, hier spielt der soziale Gedanke eine Rolle.“ Für Fuhr ist es jedoch nicht nur ein beruflicher Neuanfang. Der Wechsel auf den Chefsessel in Worms ist auch gleichbedeutend mit einem Wohnortwechsel. Die neue Wohnung ist zwar noch nicht angemietet, doch Fuhr ist optimistisch, dass, wenn alle fest die Daumen drücken, es rechtzeitig klappen könnte.

Text: Dennis Dirigo